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Vente immeuble 279 000 €
200 m²
Perpignan (66000)
200 m²
Perpignan (66000)
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- 1 395 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marc Pesalovo vous propose: PERPIGNAN - Quartier aimé Giral : Immeuble de rapport 200 m2 en R+1 - 3 appartements à vendre - Monopropriété - 2 grands garages 22m2 - Grand jardin en rez de chaussée - Ideal investisseur ou projet professionnel - 9% de rentabilité brute.
Dans un secteur dynamique et à 2 pas du centre ville de Perpignan, découvrez cet immeuble de rapport vendu dans sa totalité comprenant 3 appartements ( un studio de 35m2 en rez de chaussée + 2 appartement T4 identiques situés à l'étage.
STUDIO en rez de chaussée
- STUDIO 35m2 , il se compose d'un séjour salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée , d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Coté jardin ,un bel espace de 40m2 à aménagé à votre guise.
( volets électriques , radiateurs électriques.
- 2 APPARTEMENTS T4 - 3 chambres
T4 de 77m2 , ils se composent d'un beau et lumineux séjour traversant en 2 faces , d'une cuisine et d'un balcon. L'étage , dispose de 3 belles chambres , d'une salle bain , d'un espace rangement et d'un placard. Ils bénéficient d'un garage chacun de 22 m2 environ.
RENTABILITE - CHARGES :
Le studio + jardin peut être loué 550€ / mois.
Les deux T4 + les 2 garages peuvent être loués entre 700€ et 740€/ mois chacun.
Soit 9% de rentabilité brute.
Taxe foncière : 3900€ annuelle.
Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Ideal pour investisseurs ou un projet professionnel. Nouveauté à visiter sans plus tarder
VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR SOUS 48H.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1892328 - Réf Superimmo : ANVXZX8D3
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 1 395 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 2004 | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
693 € / an
Maximum :
937 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2021.
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