Vente immeuble 488 000 €

200 m²

Perpignan (66000)

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2 440 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI
IMMEUBLE DE PRESTIGE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL CLÉ EN MAIN
Perpignan - Proche centre ville
Une opportunité rare s'offre aux investisseurs avisés.
Nous vous présentons en exclusivité un immeuble de rapport parfaitement positionné dans le tissu urbain perpignanais. Cette acquisition représente bien plus qu'un simple investissement : c'est l'opportunité de constituer un actif patrimonial pérenne.
COMPOSITION DU BIEN - 3 LOTS DISTINCTS ET INDÉPENDANTS :
Lot 1 - T5 de 120m²
• Entrée privative
• Jardin privatif
• Volume exceptionnel pour location familiale premium
Lot 2 - T2 avec terrasse privée de + 80m² avec espace barbecue
• Espace extérieur rare et valorisable
• Équipement balnéothérapie (atout différenciant)
• Idéal clientèle haut de gamme courte durée
Lot 3 - Studio 20m² avec terrasse
• Format optimisé pour rendement locatif
• Espace extérieur terrasse
- Garage : buanderie avec fonction conciergerie
• Dessert les trois lots
• Infrastructure de gestion professionnelle intégrée
UNE ARCHITECTURE PENSÉE POUR LA RENTABILITÉ :
Cette bâtisse intelligemment restructurée en trois entités indépendantes vous offre une diversification des revenus locatifs et une flexibilité d'exploitation maximale.
FORMULE CLÉ EN MAIN - STRATÉGIE DÉJÀ OPÉRATIONNELLE :
Vous achetez un business qui fonctionne, pas un projet à construire.
Stratégie de location courte durée (Airbnb) entièrement déployée
Processus d'optimisation locative testés et performants
Systèmes de gestion en place et opérationnels
Infrastructure conciergerie fonctionnelle
Rentabilité immédiate dès l'acquisition
Pas de phase de rodage. Pas de temps perdu. Pas d'erreurs de débutant à vos frais.
Vous reprenez une machine qui tourne et qui génère.
LES ATOUTS STRATÉGIQUES :
• Emplacement recherché à Perpignan
• 3 sources de revenus indépendantes = sécurité locative
• Mix typologies : du studio au T5 familial
• Espaces extérieurs généreux (jardin + terrasses)
• Équipements premium (balnéothérapie)
• Asset stable et valorisable dans le temps
• Fiscalité avantageuse pour investisseurs structurés
Cette opération s'adresse aux investisseurs qui comprennent la valeur d'un actif immobilier de qualité dans un marché porteur, et qui apprécient d'acquérir un système déjà éprouvé.
DOCUMENTATION COMPLÈTE DISPONIBLE :
Bilans locatifs par lot, historique des performances Airbnb, état des baux, diagnostics techniques, étude de rentabilité personnalisée, process d'exploitation… Tous les éléments pour une analyse patrimoniale approfondie.
ACCOMPAGNEMENT ORPI :
Notre expertise vous garantit une transaction sécurisée et un conseil patrimonial de qualité.
Étude personnalisée sur rendez-vous
Réservé aux investisseurs qualifiés
ORPI - Mandat de vente exclusif (Les belles opportunités se partagent entre connaisseurs)
Honoraires charge vendeur
Référence agence : 578

Publiée le 23/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : S4Q0-GUQ-YZW - Réf Superimmo : ANVXZQIEB

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Caractérisques

Prix de vente : 488 000 €	Prix au m² : 2 440 € / m²
Taxe foncière : 3 080 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	200 m²
Parking couvert	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	Climatisation
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 décembre 2025

Baisse de 6,2%

488 000 €

23 octobre 2025

520 000 €

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