Vente immeuble 435 000 €

200 m²

Montauban (82000)

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2 175 €/m²

ALTER EGO GM

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Description

Montauban centre ville : Immeuble de 200 m² environ
Montauban centre, immeuble ancien de 200 m² environ composé de 3 appartements de type 2 meublés et de 2 commerces au rez de chaussée.
Au rez de chaussée : 2 locaux commerciaux de 50 m² et 30 m² environ.
Au 1er étage : Appartement de 2 pièces de 40m² en duplex composé d’une entrée qui dessert la pièce de vie de 20 m² environ avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, un toilette et un rangement.
Le coin nuit à l’étage dispose d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne d’un toilette séparé et de nombreux rangement.
Au 1er étage : Appartement de 2 pièces de 44m² environ composé d’une entrée qui dessert la pièce de vie de 28 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le salon.
Le coin nuit dispose d’une chambre, , d’une salle d’eau avec un toilette .
Au 2eme étage : Appartement de type 2 de 35 m² environ composé d’une entrée qui dessert la pièce de vie de 20 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le salon.
Le coin nuit dispose d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un grand rangement.
Les 3 appartements ont été refaits à neuf, ils sont entièrement meublés, prestations de qualités , double vitrage , chauffage et eau chaude électrique , 2 lots ont une climatisation réversible .
Les 5 lots sont loués 2170 € / mois hors charges, soit 26040 € annuel .

Maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 85342196 - Réf Superimmo : ANVXXDUZB

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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