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Vente immeuble 215 000 €
200 m²
Forbach (57600)

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  • 1 075 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Mathieu GULLUNI - iad

Mathieu GULLUNI - iad

130 avis
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Description

iad France - Mathieu GULLUNI vous propose: Maison divisée – 2 appartements habitables + 1 à rénover – Jardin et terrasse
A deux pas du centre ville, dans une rue calme, maison de caractère très bien entretenue, actuellement divisée en deux appartements de 80 m² environ, avec un troisième à rénover au 2ᵉ étage.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre (possibilité d'en créer une deuxième), salon, salle à manger, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin clos et arboré, deux salles d’eau (dont une récente avec accès PMR), WC séparé.
À l’étage : deux chambres (possibilité den créer une 3eme), salon-séjour, cuisine équipée, salle d’eau, WC séparé.
Chaque appartement dispose de sa chaudière gaz individuelle, grande cave.
Travaux réguliers : toiture (1989), double vitrage et volets motorisés (RDC), porte d'entrée 2004, cuisine 2015, salles d’eau 2006, chaudières (2009), isolation extérieure 1 côté (2022), garde-corps (2023)…
Maison très bien entretenue, fort potentiel, idéale pour projet familial ou investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 1898580 - Réf Superimmo : ANVXZZMB5
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 1 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²Cave
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 250 € / an
Maximum : 5 800 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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