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Vente immeuble 316 000 €

200 m²

Carcassonne (11000)

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1 580 €/m²

3C Immobilier

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Description

En plein cœur de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces, transports et services, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général, idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.
Composition de l’immeuble :
5 appartements de type T2 (environ 40 m2 chacun)
Tous les appartements sont actuellement loués
Chaque logement dispose d’un cellier ou d’une cave privative
Une cour intérieure commune
Caractéristiques techniques :
Parties communes en bon état
Toiture saine
Compteurs d’eau et d’électricité individuels
Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir
Atouts :
Rentabilité immédiate grâce aux lots déjà loués
Bonne demande locative dans le secteur
Potentiel de valorisation à moyen terme
Idéal pour investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine ou démarrer dans le locatif
Emplacement : Situé dans le centre historique de Carcassonne, à deux pas de toutes les commodités, avec un accès facile aux transports, cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière 4400€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 322 - Réf Superimmo : ANVXYYP42

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Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m²
Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 570 € / an

Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 6,2%

316 000 €

4 juillet 2025

337 000 €

Localisation

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Siren : 904694908 - N° de carte professionnelle : CPI11012021000000009