Vente immeuble 325 000 €

200 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

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1 625 €/m²

Rachid BELMAHI - SAFTI

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Description

Situé à proximité des commodités et du centre-ville de Boulogne-sur-Mer, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
L’ensemble se compose de six appartements, principalement des T2, répartis sur trois niveaux. Chaque logement allie confort moderne et performance énergétique.
Tous les appartements sont équipés d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermique individuel, garantissant une faible consommation énergétique et un confort optimal pour les locataires.
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Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée :
* Appartement de type 2 de 35,40 m², en cours de rénovation – loyer 430 €/mois
* Appartement de type 2 de 32,20 m², entièrement rénové – loyer 450 €/mois
Premier étage :
* Appartement de type 2 de 30 m², en cours de rénovation – loyer 450 €/mois
* Appartement de type 1 de 33 m², entièrement rénové – loyer 450 €/mois
Deuxième étage :
* Appartement de type 2 de 30 m², en cours de rénovation – loyer 430 €/mois
* Appartement de type 2 de 32 m², loué 280 €/mois (loyer révisable après mise à niveau)
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Atouts de l’immeuble
* Systèmes de chauffage performants : pompes à chaleur et ballons thermiques
* Bonne rentabilité
* Emplacement recherché à Boulogne-sur-Mer
* Parties communes en très bon état général
Idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans gros travaux et présentant un excellent potentiel locatif.
Situé dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid BELMAHI, Tél. : 0677444540, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 811 383 819 - SAFTI – BELMAHI Rachid, Conseiller indépendant

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1551768 - Réf Superimmo : ANVX101CLX

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - ter. 93 m²	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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