Vente immeuble 590 000 €

200 m²

Bagnolet (93170)

Ajouter aux FAVORIS

2 950 €/m²

Rodolphe CHEVALIER - Expertimo

06 28 42 31 10 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Immeuble mixte avec un pavillon situés rue des Rigondes.
Pleine propriété. Parcelle de 172M2. Zone UH91E10
L'immeuble est composé d 'un local commercial (restaurant) et d'un T2. Bien occupé. Bail commercial. eviction en cours.
Le pavillon est libre et vendu en l'état.
Pour optimiser son potentiel il faut un PC pour surelevation des combles avec un toit terrasse.
Où
Pour les ménages modestes qui ont droit aux aides à la rénovation. Une rénovation de l'existant
- Ma Prime Rénov (isolation et ventilation)
- Primes energie (pompe à chaleur)
- Aides départementales/régionales (hausse du DPE)
- Eco Prêt (prêt travaux à taux zéro)

R+2 de 97,87 M2 habitable avec terrain de 90M2 env ( plan géomètre en cours)
A rénover:
Toîture, plomberie, electricité.
Rdc: 35,43M2, HSP: 2,55M
1er étage: 31,24M2, HSP : 2,60M
2eme étage (combles) : 31,2M2 HSP: 2M env
ss sol: 18,9M2 HSP: 2,05M
Terrasse de 12M2
Maison construite en 1930 en Pierre de taille, briques, machefer.
Aides à la rénovation pour ce bien. Paris Est ensemble. Une enveloppe de 30/40K selon ressources.
1. Quartier calme et résidentiel
La rue des Rigondes est unepetite rue à faible circulation, située dans un tissu depavillons et petits immeubles, ce qui offre :- tranquillité- peu de bruit de voitures- vie de quartier familiale
2. Proximité directe avec le métro (Robespierre / Croix de Chavaux)
À environ10 14 minutes à piedselon l’emplacement exact :- MétroLigne 9? accès direct à Paris- Nombreux bus- Accès rapide à Nation, Oberkampf, République, Trocadéro
3. Emplacement stratégique dans Montreuil
Le pavillon est situé entre :
Croix-de-Chavaux(commerces, marché, vie urbaine)
Robespierre(quartier créatif, ateliers, cafés, artisans)
Bas-Montreuil, zone très recherchée pour l’immobilier
- forte demande locative- valeur immobilière en hausse constante
Cette annonce vous est proposée par CHEVALIER Rodolphe - EI - NoRSAC: 422 608 935, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Créteil - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 91710 - Réf Superimmo : ANVXZYQE4

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 950 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - ter. 172 m²	Année de construction : 1931

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
RODOLPHE CHEVALIER - EXPERTIMO

Siren : 422608935