Vente immeuble 450 000 €

198 m²

Cuers (83390)

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2 273 €/m²

Grech Viager

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Description

Immeuble de deux étages refait entièrement à neuf (extérieur et intérieur), situé en plein centre-ville de Cuers également refait. L'immeuble de 198m2 est composé de 5 appartements (4 T1 et 1 T2) et un commerce, tous loués!! Local au rdc : 23,85m2 -- T2 avec jardin privatif au rdc : 46,25m2 -- 2 studios au 1er étage: 28,82 et 34,27m2 -- 2 studios au 2ème étage: 30,11 et 34,72m2
Revenu locatif environ: 2 636,94 € + 174 € de charges soit 2 810,94 € / mois CC Foncier: 3 063 euros
La toiture est refaite, façade bon état et les logements refaits entièrement à neuf. Caves et greniers. Parking gratuit à 1min à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 29047 - Réf Superimmo : ANVXX9EKN

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1945

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 450 € / an

Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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Siren : 317783561 - N° de carte professionnelle : 83052016000006525