Vente immeuble 297 000 €

198 m²

Châteaurenard (13160)

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1 500 €/m²
Chauffage au gaz

Maurice Garcin Immobilier

171 avis

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Description

Opportunité rare au coeur de Chateaurenard !
Un immeuble composé de deux spacieux locaux professionnels, actuellement occupés par des médecins spécialistes. Le rez-de-chaussée propose environ 98 m², et le premier étage environ 100 m², offrant de belles surfaces modulables selon vos envies.Le jour de la vente, l'immeuble sera libre de toute occupation, vous laissant ainsi une totale liberté d'exploitation.Investisseur ou particulier, ce bien s'adapte à vos projets, vous avez la possibilité de transformer facilement les espaces en deux appartements indépendants : Un appartement lumineux de 100 m² au 1er étage, un second appartement de 98 m² en rez-de-chaussée.Idéal pour générer une excellente rentabilité ou pour une habitation principale avec des revenus locatifs.Ne manquez pas cette opportunité rare.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 14078-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZ2XXU

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m²	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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