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Vente immeuble 140 000 €
197 m²
Saint-Pol-de-Léon (29250)

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  • 711 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Sylvain WALLET - ImmoForfait

Sylvain WALLET - ImmoForfait

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Description

Bretagne - Finistère - Saint-Pol-de-Léon 29250
En exclusivité !
Immeuble de rapport composé d'un hall d'entrée et de 2 appartements, secteur centre ville Saint-Pol-de-Léon 29250.
Au rez-de-chaussée : un appartement T5 de 94 m2 composé :
d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée semi équipée, un couloir avec placard, 3 chambres, une salle de bain avec wc, une buanderie avec un 2ème wc.
Au 1er étage : un appartement T5 de 103 m2 composé :
d'une entrée, une cuisine aménagée semi équipée séparée, une pièce de vie, un couloir, 3 chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé.
Depuis le couloir un accès au grenier 60m2 de surface à 1m80 de hauteur, à aménager.
Travaux à prévoir :
- isolation du bâtiment
- rénovation du hall d'entrée
- rafraichissement salle d'eau
- décoration
Compteurs d'eau et linky dédiés pour chaque appartements.
Les points forts :
+ Proche centre ville et transports à pied.
+ Potentiel locatif.
+ Dalle béton.
+ Pas de charges de copropriété.
+ Rare sur le marché.
+ Aménagement du grenier possible.
Prix honoraires inclus : 140 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC
Prix hors honoraires : 130 000 €
Contactez WALLET Sylvain votre conseiller Immobilier Immoforfait
0770116579
Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778

Publiée le 25/12/2024 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VI1371-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXXJHE0
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 711 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - ter. 175 m²Travaux à prevoir
1 ParkingAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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