Vente immeuble 119 000 €

196 m²

Guéret (23000)

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607 €/m²
Exclusivité

Julie MOLLER - SAFTI

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Description

Situé dans une rue passante et commerçante du centre de Guéret, cet immeuble du début du XIX? siècle offre un beau potentiel, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un logement sur place.
L’espace commercial s’étend sur deux niveaux, soit environ 100 m², avec un point d’eau à l’étage.
La partie habitation se compose d’une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privée, de trois chambres et d’une salle de bains.
Les annexes comprennent un grenier et une cave, pour davantage de rangements.
Le confort est assuré par un poêle à bois pour la partie commerce et un poêle à granulés pour le duplex.
Des travaux sont à prévoir :
- remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage),
- mise en conformité de certaines installations électriques,
- rafraîchissement général.
? Cet immeuble à fort potentiel n’attend plus que vous pour révéler tout son charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954 - SAFTI – MOLLER Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 22/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1534132 - Réf Superimmo : ANVXZIBF7

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 607 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

196 m²	Année de construction : 1830

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

416 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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