Vente immeuble

195 m²

Raon-l'Etape (88110)

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WEELODGE CENTER

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Description

Sous compromis : ? Nouveauté spéciale investisseurs !
Situé au coeur de Raon-l'Étape, à deux pas des commerces et services, cet immeuble de rapport de 195 m2 offre un excellent potentiel locatif avec 4 appartements:
Rez-de-chaussée : F2 avec séjour et cuisine ouverte, chambre, salle de bains et WC. Loué 380 € CC.
1er étage : F3 comprenant entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau et WC. Loué 450 € CC.
2ème étage : F3 à rénover (cuisine, salon, salle à manger, deux chambres, salle de bains et WC). Ancien loyer 490 € CC.
3ème étage : F2 avec entrée, cuisine, séjour, chambre et salle de bains avec WC. Loué 380 € CC.
? Chauffage individuel au gaz de ville
? Compteurs gaz et électricité séparés + sous-compteurs d'eau
? Cour arrière avec local poubelles
? Taxe foncière : env. 1224€ pour 2024
? Rentabilité locative brute : 12,8 % (sur la base d'un revenu annuel potentiel de 20 400 € : loué à 100%)
A découvrir rapidement !
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2808.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Julien BOUZAHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807635941

Publiée le 21/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : VI265-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZB85D

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 808 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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