Vente immeuble 252 000 €

192 m²

Laon (02000)

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1 313 €/m²
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Description

LAON INVESTISSEUR
Entre LAON ville haute et Laon ville basse, immeuble de 3 appartements entièrement rénovés à vendre avec vu dégagée sur le par cet le bas de Laon.
L'immeuble se situe à 5min à pied de la gare routière, 5min de la rue Eugène Leduc avec commerces de proximités, et transports.
Il comprend :
- Un appartement trois pièces avec une cour de 18m²– 66.50m² - occupé - Isolation D - loué 570€/mois hors charges.
- Un appartement trois pièces – 66.41m² - occupé - Isolation D - loué 550€/mois hors charges
- Un appartement deux pièces – 57.44 m² - occupé - Isolation D – Meublé- 550€/mois hors charges
-Un garage de 15m²- occupé - loué 60€/mois
Tous les chauffages sont individuelles électriques, la production d’eau chaude indépendantes, et chaque logement dispose de son propre compteur d’eau. Pas de charges de copropriété.
Loyer annuel pour les logements loués: 20 760€
Rendement locatif brut: 8%
Opportunité à saisir, bien de standing avec de très belle prestation.
Aucune procédure en cours, les locataires sont à jours le loyers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 86178784 - Réf Superimmo : ANVXZDPYI

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 1 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m²	Orientation : Nord
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Siren : 832584502 - N° de carte professionnelle : CPI 0201 2021 000 000 003