Vente immeuble 337 000 €

190 m²

5 chambres 5 ch

Chamalières (63400)

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1 774 €/m²
5 Parkings

Cabinet Boucomont

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Description

Chamalières-secteur Massenet, à seulement 10 minutes de la Place de Jaude, belle et grande maison familiale d'une surface de 190 m2 sur 3 niveaux, qui saura vous séduire par ses très beaux volumes et son environnement calme avec une vue dégagée sur Chamalières. Cette maison se compose au premier niveau, d'une vaste entrée, une cuisine ouverte sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, un séjour, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au niveau supérieur, un dégagement dessert une cuisine, un séjour, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Très rare: un sous-sol fermé et sécurisé, d'une surface de 120 m2, pouvant accueillir 4/5 véhicules vient compléter ce bien! Grande surface de combles aménageables. Idéal pour une grande famille ou projet immobilier avec la création de plusieurs appartements. Bien nécessitant une rénovation complète. Parquets chêne, granito.... Toiture refaite en 2010. Découvrez ce bien rare, avec un beaucoup de potentiel ! Contacter Caroline Chossiere au 06.88.08.79.21 (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/08/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 193 - Réf Superimmo : ANVXZB2HY

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 1 774 € / m²
Taxe foncière : 2 185 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

190 m² - 5 chambres	5 Parkings
Année de construction : 1940	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

467 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

148 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 11 250 € / an

Maximum : 15 260 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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Historique des prix

21 septembre 2025

Baisse de 5,9%

337 000 €

20 août 2025

358 000 €

Localisation

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