Vente immeuble 412 000 €

187 m²

Rouen (76100)

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2 203 €/m²

Nora JANDZINSKI - SAFTI

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Description

Immeuble de rapport, d'environ 187m², à 4 minutes à pieds du Jardin des Plantes et 20 minutes de la gare de Rouen :
L'immeuble est composé de 3 lots (avec 3 compteurs électriques) :
- Un local commercial de 134m², loué 1850€ hors charges en rez-de-chaussée
- Un grand studio de 31m² habitable, composé d'une pièce de vie, un coin cuisine, salle d'eau avec WC / loué 690€ CC dont 40€ de charges
- Un appartement de type T1 bis de 22m² habitable, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit / bureau, une salle d'eau avec WC. (Loué à 550€ charges comprises dont 10€ de charges)
L’immeuble a été entièrement rénové en 2024 à l’intérieur des appartements + parties communes.
Charges des parties communes : 600€/an (comprenant l’eau froide et l’électricité)
Foncier : 1839€ dont 1211€ payés par le locataire du local commercial
Revenus nets après déduction de toutes les charges : 35852€, soit une rentabilité de 8,70% avant les « frais de notaires ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 412 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nora JANDZINSKI, Tél. : 0763054480, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 531475879 - SAFTI – JANDZINSKI Nora, Conseiller indépendant

Publiée le 23/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1434152 - Réf Superimmo : ANVXZ4GXR

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Caractérisques

Prix de vente : 412 000 €	Prix au m² : 2 203 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

187 m² - ter. 187 m²	Année de construction : 1929

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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