Vente immeuble 113 000 €

187 m²

Ciel (71350)

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604 €/m²
Chauffage individuel électrique

Chalon Colisée

161 avis

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Description

Au cœur de Verdun-sur-le-Doubs, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement grâce à ses trois logements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et de ses compteurs d'eau individuel et électrique.
Le premier logement, un triplex, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres composent l'espace nuit, tandis qu'un grand grenier situé au dernier niveau offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Bail en cours : loué 400 euros + 10 euros de charge par mois.
Le deuxième logement, un duplex, propose au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle d'eau et WC, une chambre à l'étage et un grenier. Bail en cours : loué 300 euros par mois.
Le troisième logement, accès par une cour commune, un duplex avec une configuration inversée, dispose de son entrée et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, tandis que la cuisine, le salon et la chambre se trouvent au premier étage. Bail en cours : loué 350 euros par mois.
L'ensemble comprend deux caves, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour, mais le potentiel locatif est certain, avec une rentabilité intéressante.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 375

Publiée le 21/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : FAPY-EO9-JIL - Réf Superimmo : ANVXZBC53

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Caractérisques

Prix de vente : 113 000 €	Prix au m² : 604 € / m²
Taxe foncière : 1 433 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	187 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

341 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 950 € / an

Maximum : 6 730 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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