Vente immeuble 375 000 €

186 m²

Poitiers (86000)

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Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot

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Description

L'agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Exclusivité FONCIA. Secteur Porte de Paris. Vous recherchez un investissement locatif, cet immeuble de rapport est une opportunité pour les investisseurs souhaitant un placement avec des revenus stables.
Détails de l'Immeuble :
-Superficie Totale : 186 m²
-5 appartements : 1 studio (32m2) et 4 T2 (33, 33, 44 et 44m2).
-Revenu Locatif mensuel : 2 083 € hors charges
-taxe foncière : 2 292 €
Caractéristiques Techniques :
-Chauffage : Chaudière gaz de ville de 2021 alimentant tout l'immeuble.
-toiture de 2020.
-huisseries en double vitrage PVC.
-Compteurs électriques aux normes pour chaque appartement posés en 2024.
-1 compteur d'eau général
-Appartements en bon états et bien équipés.
-Prévoir isolation des comble pour améliorer le DPE immeuble.
Audit énergétique disponible sur demande.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
Référence 00564373
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 00564373 - Réf Superimmo : ANVXZJVDT

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 016 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

186 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 260 € / an

Maximum : 7 160 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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