Vente immeuble 299 000 €

184 m²

2 chambres 2 ch

Verneuil-sur-Seine (78480)

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1 625 €/m²

Ynobis Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ ? VERNEUIL-SUR-SEINE ? CENTRE-VILLE - 12% de rentabilité En plein coeur de Verneuil-sur-Seine, à 4 minutes à pied de la gare, des commerces et de l'école Notre-Dame, ensemble immobilier à usage mixte composé : - Local commercial de 107 m², comprenant showroom, bureau, stockage, atelier (HSP 3,50 m), WC, rangements et accès garage. - Appartement de 77 m² (35 m² Carrez), lumineux, accessible par le garage : mezzanine, séjour cathédrale avec poutres, cuisine équipée, coin repas, deux chambres (1,80 m de hauteur), salle d'eau avec WC, toit-terrasse de 47 m². Possibilité de rehausse. En complément : deux garages boxés et place de stationnement / stockage. Baux en cours : - Local commercial : 2 035 euros / mois - Appartement : 900 euros / mois Revenus locatifs annuels : 35 220 euros Soit une rentabilité proche de 12 %. Idéal investissement patrimonial ou activité professionnelle.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1548 - Réf Superimmo : ANVXZKAL3

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²
Taxe foncière : 3 654 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 2 chambres - ter. 209 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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