Vente immeuble 210 000 €

183 m²

Valenciennes (59300)

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1 148 €/m²
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Description

Immeuble de rapport situé à 15 min de Valenciennes, proche frontière.
Composé de 5 logements tous loués :
- T2 en rdc loué 370€ par mois plus 127€ de charges
- studio en rdc loué 287€ par mois plus 127€ de charges
- T2 au 1er étage loué 377€ par mois plus 127€ de charges
- T2 au 1er étage loué 377€ par mois plus 127€ de charges
- Maison individuelle T2 bis et un jardin de110M2 louée 507€ plus 127€ de charges
Soit un revenu net mensuel de 1918€ hors charges . Les charges mensuelles comprennent le gaz, l’eau et à la taxe d’ordures ménagères pour chaque logement. Plus de 70 % avec versement direct de l'aide au logement.
Les compteurs EDF sont individuels pour chaque logement.
Pas de gros travaux : chaudière a été changée il y a 4 ans (pas d'anomalie gaz), toitures arrières bac acier 5 ans, toiture principale vérifiée. Rafraichissement à prévoir pour certains logements mais pas d'urgence

Publiée le 01/11/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 031 - Réf Superimmo : ANVXZSO68

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 148 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m²	Cave
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 130 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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