Vente immeuble 214 000 €

183 m²

Saint-Junien (87200)

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1 169 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Agence NICARD DES RIEUX

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Description

Situé à SAINT-JUNIEN, ce très joli immeuble en monopropriété représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un local (ou bureau) agréable et fonctionnel pour y installer votre activité, il est libre de locataire et a été précédemment loué 850 € TTC.
A l'étage, un appartement triplex loué 700€ TTC de type T5 spacieux et lumineux.
Il se compose : d'une entrée, d'un salon/ séjour, d'une cuisine semi ouverte. Au 1er étage : deux chambres, une salle de bain et un WC. Au 2ème étage : deux chambres, une salle de bain, un WC.
Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état avec une cour privative.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Affaire à saisir !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2612.00 € et 3534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834744864
RCP GAN

Publiée le 25/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 435-INSERAS - Réf Superimmo : ANVXZY99P

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 1 169 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - ter. 130 m²	Année de construction : 1870
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 612 € / an

Maximum : 3 534 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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