Vente immeuble 235 000 €

182 m²

Pontivy (56300)

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1 291 €/m²
Chauffage individuel électrique

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Description

Immeuble de rapport à Pontivy – fort potentiel locatif !
Travaux à prévoir – Idéal investisseur
Potentiel locatif après travaux : 40 000 €/an
Vous recherchez un investissement rentable ? Cet immeuble de caractère en pierre et parpaings, situé dans un secteur recherché de Pontivy, offre une excellente opportunité après rénovation !
Composition du bien :
- Sous-sol : Dégagement + 7 caves
- Rez-de-chaussée : 2 studios + porche d'entrée + hall côté jardin
- 1er étage : 1 studio + 1 appartement T2
- 2e étage : 1 studio + 1 appartement T2
- Grenier aménageable
- Dans la cour : 1 appartement T1 bis + 1 débarras + jardin clos à l'arrière
Travaux à prévoir (présence de champignons), mais gros potentiel après rénovation.
Contactez-moi pour plus d'information ou une visite !
Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : David Le Falher
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 807 672

Publiée le 19/02/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VI099-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXWQUM

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 291 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,86% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m²	Année de construction : 1890
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 330 € / an

Maximum : 5 920 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 20,8%

235 000 €

19 février 2025

296 800 €

Localisation

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Siren : 883357741 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045398