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Description

Blaise de Gentile ,conseiller immobilier Capifrance vous propose en exclusivité , un immeuble de rapport .
Situé en plein cœur de Pointe-à-Pitre, dans une rue dynamique , cet immeuble de caractère s'élève sur trois niveaux et représente une belle opportunité d'investissement locatif.
L'immeuble se compose ainsi: en rez-de-chaussée : un local commercial loué , bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique en zone passante.
AU 1er étage : un appartement libre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de mise en location.
Au 2e étage : un appartement déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat.
Au 3eme étage : un appartement libre offrant lui aussi de nombreuses possibilités d'aménagement ou de mise en location.
L'ensemble est implanté dans un quartier vivant, à proximité des commodités, transports, et du port.
N'hésitez pas à me contacter pour vous présenter cette pépite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel 06 90 35 08 85 - Réf.910191
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Publiée le 18/07/2025 - Réf. agence : 340937250462 - Réf Superimmo : ANVXZ3FCX
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 264 € / m²
Taxe foncière : 4 165 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement182 m²
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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