Vente immeuble 249 000 €

180 m²

Denain (59220)

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1 383 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER

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Description

Idéalement situé sur la commune Denain, je vous propose un immeuble de rapport composé de 3 lots :
* Lot 1 : une surface commerciale composée de 2 cellules avec des entrées distinctes + une arrière boutique pour une surface totale d'environs 100m².
* Lot 2 : un appartement T2 de 45 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains en duplex.
* Lot 3 : un appartement T2 de 50m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie, un cellier, une salle de bains et une chambre en duplex.
Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel.
Les surfaces commerciales et les appartements ont été intégralement refaits par des professionnels : électricité, isolation, huisseries, plomberie, sol, peinture, cuisine ... factures et garanties à l'appui.
C'est une réelle opportunité qui s'offre à vous avec un rendement immédiat possible d'environ 25.000€ / an !
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Président - Pierre NOTARIANNI
Carte T CPI59072018000037052
RCP MMA.
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Publiée le 03/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI136-NOTARIANNI2 - Réf Superimmo : ANVXZL66D

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - ter. 160 m²	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Siren : 842432809 - N° de carte professionnelle : CPI59072018000037052

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