Vente immeuble 199 500 €

180 m²

Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

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1 108 €/m²

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Description

PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements situé à Caudebec-lès-Elbeuf à proximité immédiate du centre-ville !
Ce bien vous est proposé au prix de 199.500€ FAI !!

Cet immeuble se compose la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un studio meublé d'environ 28 m2, actuellement loué 400€ HC, DPE G
- Un studio meublé d'environ 28 m2, libre, DPE G
Un cumulus à prévoir.

Au premier étage :
- Un appartement T3 d'environ 65m2, libre, DPE G

Au deuxième étage :
- Un appartement T3 d'environ 60 m2, libre, DPE F
Travaux de rénovation à prévoir.

Au troisième étage :
Comble de 60m2 à aménager afin de créer un appartement T3 supplémentaire.

L'ensemble des appartements sont équipés de radiateurs et de ballon d'eau chaude électrique afin d'assurer le chauffage et la distribution d'eau chaude.
Fenêtres en double vitarge PVC.
Les compteurs électriques et eaux sont individuels.

Revenus:
Les revenus annuels minimum estimés sont de 25.200€
Les revenus annuels minimum estimés sont de 33.000€ après création de l'appartement supplémentaire.

Le DPE à l'immeuble est noté G. Les travaux de rénovations énergetiques ont fait l'objet d'un devis pour un montant de 85.000€

La taxe foncière s'élève à 2818€

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Caudebec-lès-Elbeuf et contactez nous dès maintenant par téléphone au 09X78X80X21X00 pour plus d'informations et organiser une visite !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-> Lien de notre site internet :

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RCS 898.738.018 - No Carte Pro : CPI7603202100000003
ROUEN - GF GAN 110 000EUR

Publiée le 13/05/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : EST-OGE - Réf Superimmo : ANVXYI6MV

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m²	Cave
Année de construction : 1900	Jardin (221 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

441 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 030 € / an

Maximum : 8 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Historique des prix

27 juin 2025

Baisse de 9,5%

199 500 €

13 mai 2025

220 500 €

Localisation

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Siren : 898738018 - N° de carte professionnelle : CPI 76032021000000003