Vente immeuble 436 380 €

180 m²

Bazas (33430)

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2 424 €/m²

La Boutique du patrimoine

236 avis

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF
Immeuble de rapport composé de 8 logements de type studios, tous occupés (baux non meublés)
Montant des revenus mensuels (loyers CC) : 2 950 € soit 35 400 € par an.
Montant de la taxe foncière : 1 481 €
Loyers correctement versés, pas d'impayés à ce jour.
Compteurs individuels (eau et électricité)
Toutes les VMC sont neuves.
Certains logements seront à rafraichir au départ des locataires, les autres ont été refaits ( peintures, sols, radiateurs).
Plus de photos disponibles par mail
Pour en savoir plus, contactez Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73
Marion BARIBEAUD EI - SIREN 940 148 125 - Carte T : CPI 3301 2025 000 000 028

Publiée le 15/05/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 341 - Réf Superimmo : ANVXYIRMU

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Caractérisques

Prix de vente : 436 380 €	Prix au m² : 2 424 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 16 380 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m²	Cave
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 130 € / an

Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 8,7%

436 380 €

15 mai 2025

477 940 €

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