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Vente immeuble 171 000 €
179,54 m²
Montargis (45200)
179,54 m²
Montargis (45200)
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- 952 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Caractéristiques principales : Surface totale : 179 m² réparti en 4 pièces fermés dont 2 lieux actuellement loué et des salles d'attentes privées. Idéalement situés, ces locaux commerciaux offrent un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique pour leur activité. Spacieux et bien aménagés, ces locaux sont adaptés à une large gamme d'utilisations commerciales (médicaux, paramédicaux bureaux, salle de réunion, etc.). Caractéristiques principales : Surface totale : 179 m² réparti en 4 pièces fermés dont 2 lieux actuellement loué et des salles d'attentes privées. Emplacement : ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile. Proximité des transports en commun, parking à proximité, et accès facile depuis les grandes artères. Aménagement intérieur : Open-space, avec de grandes vitrines pour mettre en valeur votre activité. Possibilité d'aménager plusieurs bureaux, salles de réunion, ou autres espaces fonctionnels selon vos besoins. Sanitaires : un sanitaire privé à la clientèle et 1 aux professionnels Chauffage collectif Accessibilité : Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Stationnement : Un parking dédié est disponible à proximité, assurant une accessibilité facile pour vos clients et collaborateurs. Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un local commercial bien situé et polyvalent. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite 07.68.98.10.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4771.1 euros.
Maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 31762 - Réf Superimmo : ANVXVR2JO
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Prix de vente : 171 000 €  | Prix au m² : 952 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 771,1 € / an | Taxe foncière : 2 248 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 179,54 m² | Année de construction : 1968 |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  145 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/01/2021.
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