Vente immeuble 249 000 €

178 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

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1 399 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Agence Porte Neuve Dernier Sou

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Description

Opportunité unique en hyper-centre ville de Boulogne Sur Mer !
Excellente rentabilité avec nombreuses possibilités d'exploitation, cet immeuble vous offre :
- Un local commercial au rez-de-chaussée, qui est loué.
- Deux appartements F2 lumineux (déjà loué à l'année)
- 01 appartement déjà loué en Airbnb pour des revenus immédiats
(rapport actuel 1000 euros par mois)
Rentabilité de l'immeuble possible annuellement : 29 000 euros .
Emplacement premium au cœur de la ville : proximité des commerces , restaurants et transports .
Parfait pour une exploitation mixte: Habitation et commerce .
Ne ratez pas cette occasion rare !
Orpi Porte Neuve
03 21 80 20 80
Référence agence : 13079

Maj le 15/07/2025 - Réf. agence : Y8KR-EOI-IIC - Réf Superimmo : ANVXWYHHD

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 399 € / m²
Taxe foncière : 3 655 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	178 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

236 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/07/2020.

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