Vente immeuble 199 000 €

176 m²

Noyon (60400)

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1 131 €/m²
Exclusivité

Annie POIRET - Propriétés-privées.com

95 avis

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Description

60400 NOYON - 176m² habitables - Immeuble 3 lots en mono-propriété
Idéal investisseurs, artisans ou marchands de biens !
A Noyon, dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 min du centre-ville, des commerces, écoles, médecins et de la gare ( Paris en 1 heure).
Immeuble en mono-propriété composé de 3 lots habitables :
- Lot 1 de 72 m² habitables RDC : 2 chambres - aucun travaux à prévoir - loyer estimé à 670 euros/mois
- Lot 2 de 50 m² habitables 1er étage : 2 chambres - quelques travaux à prévoir - loyer estimé à 550 euros/mois
- Lot 3 de 55 m² habitables RDC : 1 chambre + bureau + garage - quelques travaux à prévoir - loyer estimé à 600 euros/mois
Revenus locatifs potentiels : 1 820 euros/mois, soit 21 840 euros/an
Rentabilité brute : autour de 11 %
Les lots 2 et 3 offrent la possibilité de défiscaliser les travaux et un potentiel de valorisation intéressant.
Idéal pour un investissement locatif ou une revente à la découpe après rénovation.
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Proposée au prix de 199000 euros . Honoraire agence charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 424085
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 424089POE - Réf Superimmo : ANVX100CSL

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 131 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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