Vente immeuble 240 000 €

176 m²

Elbeuf (76500)

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1 364 €/m²

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Description

PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant 3 lots situé à Elbeuf à proximité immédiate du centre-ville !
Ce bien vous est proposé au prix de 240.000€ FAI !!

Cet immeuble se compose la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Un local commercial à usage d'épicerie (Bail commercial), loué 1082.93€ HC

Au premier étage :
- Un appartement T2 d'environ 50m2, loué 352.58€ HC, DPE E.
- Un appartement T3 d'environs 48m2, loué 650€ HC , DPE E.

L'ensemble des appartements sont équipés de radiateurs et de ballon d'eau chaude électrique afin d'assurer le chauffage et la distribution d'eau chaude.
Fenêtres en double vitrage PVC.
Les compteurs électriques sont individuels.

Revenus:
Les revenus annuels sont de 25026,12€
La taxe foncière s'élève à 2485€

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Elbeuf et contactez nous dès maintenant par téléphone au 09X78X80X21X00 pour plus d'informations et organiser une visite !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-> Lien de notre site internet :

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RCS 898.738.018 - No Carte Pro : CPI7603202100000003
ROUEN - GF GAN 110 000EUR

Publiée le 27/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : CAS-JJA - Réf Superimmo : ANVXZ5B6R

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m²	Année de construction : 1946

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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Siren : 898738018 - N° de carte professionnelle : CPI 76032021000000003