Vente immeuble 248 000 €

175 m²

Sain-Bel (69210)

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1 417 €/m²
Chauffage individuel électrique

Côté Salvagny

43 avis

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Description

Immeuble sans copropriété, situé au centre de Sain-Bel, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Zone à forte demande locative (secteur L'Arbresle/Sain-Bel).
Composition de l'immeuble :
Lot 1 : T4 Duplex env. 110 m² (Étage). Statut : Libre. Dernier loyer : 950 €/mois. État : Aucun travaux à prévoir.
Lot 2 : T2/T3 env. 65 m² + Cour Privative (RDC). Statut : À rénover. Loyer Potentiel : 750 €/mois après rénovation.
Revenus Locatifs Totaux Potentiels : 1 700 €/mois
Transports & Commodités Locales : Sain-Bel bénéficie d'une excellente desserte, essentielle pour l'attractivité locative Gare SNCF : Liaison directe par Tram-Train (TER) vers Lyon-Saint-Paul (environ 45-50 minutes de trajet). Accessibilité : Proximité immédiate de l'autoroute A89. Commerces : Centre-ville dynamique avec supermarché, boulangeries, pharmacies, et services de proximité. Écoles : Présence d'écoles maternelles et élémentaires.
Saisissez cette opportunité de rendement immédiat et futur !
Référence agence : 458

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : GPLC-L3N-IB7 - Réf Superimmo : ANVX101DFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Fenêtres double vitrage

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