Acheter un immeuble à Sain-Bel (69210)

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2 annonces
Côté Salvagny
Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Côté Salvagny 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Immeuble, 175 m²

248 000 € 1 417 €/m²
Immeuble • 175 m²

Sain-Bel (69210)

Immeuble sans copropriété, situé au centre de Sain-Bel, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Zone à forte demande locative (secteur L'Arbresle/Sain-Bel). Composition de l'immeuble : Lot 1 : T4 Duplex env. 110 m² (Étage). Statut : Libre. Dernier loyer : 950 €/mois. État : Aucun travaux à prévoir. Lot 2 : T2/T3 env. 65 m² + Cour Privative (RDC). Statut : À rénover. Loyer Potentiel : 750 €/mois après rénovation. Revenus Locatifs Totaux Potentiels : 1 700 €/mois Transports & Commodités Locales : Sain-Bel bénéficie d'une excellente desserte, essentielle pour l'attractivité locative Gare SNCF : Liaison directe par Tram-Train (TER) vers Lyon-Saint-Paul (environ 45-50 minutes de trajet). Accessibilité : Proximité immédiate de l'autoroute A89. Commerces : Centre-ville dynamique avec supermarché, boulangeries, pharmacies, et services de proximité. Écoles : Présence d'écoles maternelles et élémentaires. Saisissez cette opportunité de rendement immédiat et futur ! Référence agence : 458

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Corinne BAROU - iad
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Corinne BAROU - iad 08/12/2025
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Immeuble, 200 m²

325 000 € 1 625 €/m²
Immeuble • 200 m²

Sain-Bel (69210)

iad France - Corinne Barou vous propose: Situé en plein cOEur du village de Sain Bel, au pied des remparts, ce bien immobilier est composé actuellement d’une maison de 75 m2 sur 2 niveaux, agrémentée d’un jardin et de nombreuses dépendances d’une superficie d’environ 150 m2. Idéal pour un aménageur qui peut le réhabiliter et le transformer en 3 lots. Ou pour un artisan qui a besoin de beaucoup d’espace de stockage et d'une belle hauteur de plafond. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.