248 000 €
1 417 €/m²
Immeuble • 175 m²
Immeuble sans copropriété, situé au centre de Sain-Bel, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Zone à forte demande locative (secteur L'Arbresle/Sain-Bel). Composition de l'immeuble : Lot 1 : T4 Duplex env. 110 m² (Étage). Statut : Libre. Dernier loyer : 950 €/mois. État : Aucun travaux à prévoir. Lot 2 : T2/T3 env. 65 m² + Cour Privative (RDC). Statut : À rénover. Loyer Potentiel : 750 €/mois après rénovation. Revenus Locatifs Totaux Potentiels : 1 700 €/mois Transports & Commodités Locales : Sain-Bel bénéficie d'une excellente desserte, essentielle pour l'attractivité locative Gare SNCF : Liaison directe par Tram-Train (TER) vers Lyon-Saint-Paul (environ 45-50 minutes de trajet). Accessibilité : Proximité immédiate de l'autoroute A89. Commerces : Centre-ville dynamique avec supermarché, boulangeries, pharmacies, et services de proximité. Écoles : Présence d'écoles maternelles et élémentaires. Saisissez cette opportunité de rendement immédiat et futur ! Référence agence : 458