Vente immeuble 239 000 €

170 m²

Roubaix (59100)

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1 406 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Jean-Baptiste Riou - iad

18 avis

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Description

iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: Immeuble de rapport, à usage mixte : commerce et habitation, dans une rue commerçante de Roubaix.
Au rez de chaussée, 1 commerce type restauration, libre de locataire (un locataire peut facilement être conseillé par le propriétaire actuel).
A l'étage, entrée indépendante, un appartement T4 de 73m² habitables, 3 chambres avec terrasse, actuellement loué avec locataire stable et fiable, en place depuis 7 ans.
Revenus locatifs mensuels 1.950€ HC, soit bonne rentabilité à la clé : 10%.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 04/08/2025 - Réf. agence : 1797220 - Réf Superimmo : ANVXZ26ZK

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m²	Année de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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