Vente immeuble 132 500 €

170 m²

Guer (56380)

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779 €/m²

BPS Immobilier

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Description

Idéalement situé dans le centre-ville de GUER, cet immeuble à vendre, comprend : - au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux pouvant être réunis (communicants) et convenir à de nombreuses activités. Un des local est composé d'un étage avec espace bureau et un W.C., le second de deux pièces. Au même niveau, un hall d'entrée dessert un W.C. et un débarras. - au 1er étage, un appartement T2 de 46 m² composé : d'une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains avec W.C.. Grenier aménageable au-dessus. Cave en sous-sol. Cour extérieur. Les locaux commerciaux et l'appartement sont libres de toute location. IDEAL INVESTISSEMENT. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 11857m - Réf Superimmo : ANVXZKU9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 132 500 €	Prix au m² : 779 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - ter. 143 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

554 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Siren : 382843639 - N° de carte professionnelle : CPI 5605 2016 000 003 921