Vente immeuble 137 000 €

170 m²

Fourmies (59610)

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806 €/m²

Julien RATTEZ - Optimhome

60 avis

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Description

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Fourmies, offrant une surface totale exploitable de 338 m², sur 508 m² de terrain.
Le bien est composé donc de deux appartements entièrement rénovés actuellement loués, de combles aménageable en logement pour une surface de 64 m², et de deux maisonnettes de 56 m² et 48 m² à rénover entièrement.
L'appartement du rez-de-chaussée offre 85 m² habitables, pièce de vie avec cuisine intégrée, couloir, trois chambres, salle de douche, et wc. chauffage central au gaz. Loyer : 550 €
L'appartement du premier étage offre 84 m² habitables, pièce de vie, cuisine, salle de douche, couloir, trois chambres, et wc. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Loyer : 520 €
Menuiseries pvc double vitrage, assainissement au tout à l'égout, tableaux électriques récents. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien RATTEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) 06 49 74 91 51 (réf. 582445 )

Publiée le 14/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 830032506236 - Réf Superimmo : ANVXYBD8T

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Caractérisques

Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 806 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	170 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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