Vente immeuble 236 500 €

170 m²

Douai (59500)

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1 391 €/m²

Lionelle SAVREUX - SAFTI

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Description

Immeuble de rapport – cœur de Douai, secteur historique
Situé dans un quartier animé de la vieille ville, cet immeuble de caractère datant de 1800 bénéficie d’un emplacement privilégié, dans le périmètre des monuments historiques.
Double accès : une entrée côté commerce et une entrée dédiée aux appartements.
Il se compose de :
1 local commercial en rez-de-chaussée avec grande cave en sous-sol
1 appartement T2 (42 m²) au 1er étage
1 appartement T3 en duplex (61 m²)
1 appartement T2 en duplex (37 m²)
Surface totale : 170 m2 avec une surface utile d'environ 200 m²
Immeuble à rénover, vendu libre d’occupation.
Chauffage central collectif au gaz (chaudière installée en 2017 – garantie 10 ans).
Charges collectives refacturées aux locataires.
Revenus locatifs estimés : 2 000 € / mois
?? Opportunité rare pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine dans un emplacement recherché du centre de Douai.
Prix de vente FAI : 236 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 236 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lionelle SAVREUX, Tél. : 0744914507, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 791550833 - SAFTI – SAVREUX Lionelle, Conseiller indépendant

Publiée le 08/08/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1515244 - Réf Superimmo : ANVXZ9IUX

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Caractérisques

Prix de vente : 236 500 €	Prix au m² : 1 391 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - ter. 170 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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