Vente immeuble 172 000 €

170 m²

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

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1 012 €/m²

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

52 avis

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Description

12775 CJ - CARCASSONNE - Immeuble composé de deux lots : - Un local commercial, actuellement libre, offrant la possibilité de réviser le loyer ou de l'exploiter vous-même. Son aménagement permet également une division en deux espaces distincts grâce à un accès indépendant. - Un appartement T4 de 87m2, salon / séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Les atouts : rentabilité brute à 8,2 % ; situation idéale pour un investisseur ou un projet mixte habitation / activité.
Cette annonce vous est proposée par KIC Négo - - NoRSAC: 884128943, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

Publiée le 01/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 12775 CJ - Réf Superimmo : ANVXZKFGD

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 1 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 3 chambres	Séjour de 18 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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