Vente immeuble 320 000 €

166 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

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1 928 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Agence Porte Neuve Dernier Sou

364 avis

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Description

En exclusivité dans votre agence ORPI Porte Neuve, découvrez cet immeuble à vendre à Boulogne-sur-Mer, idéalement situé à proximité du centre ville et de Nausicaá. Proposé au prix de 320 000 EUR, ce bien en bon état offre une opportunité d'investissement rentable avec un revenu mensuel potentiel de 2 318 EUR sans Airbnb et jusqu'à 3 118 EUR avec ( Un seul appartement T3 loué en saisonnier dans l'immeuble).
Composé de 5 lots, répartis en deux studios, deux T3 et un T2, cet immeuble saura séduire par sa diversité d'habitations. Profitez également d'un jardin privé, un atout rare en centre-ville, pour offrir à vos locataires un espace extérieur agréable.
Les travaux récents incluent une réfection complète de l'électricité et l'isolation des façades, garantissant un bon DPE et une efficacité énergétique optimale.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.
ORPI Porte Neuve
03 21 80 20 80
Référence agence : 13500

Publiée le 12/06/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : IXMS-5ZH-J2J - Réf Superimmo : ANVXYS2I5

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 928 € / m²
Taxe foncière : 2 762 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	166 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 720 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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