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Vente immeuble 196 500 €

166 m²

Bergerac (24100)

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1 184 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Cyranoimmobilier

05 53 58 79 18

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Description

Défiscalisez, obtenez du patrimoine, des avantages financier : une belle opportunité.
Bénéficiez des aides de l'état tout en améliorant les appartements et les revenus locatifs, c'est possible sur cet immeuble .
Situé proche du centre-ville et de ses commodités, il est composé au rez de chaussée d'un appartement de type T3 de 64 m2 actuellement libre (loyer possible 550 euros/mois après rafraichissement)
Au 1 er étage, un appartement de type T 3 de 64 m2 loué 450EUR/mois et un appartement de type T2 de 34 m2 loué 350 EUR/mois.
Les appartements sont dotés d'une cave.
Un petit garage indépendant.
Une cour commune.
Revenus mensuels total possible 1410 euros/mois soit un rendement brut de 7.1 %
Chauffage gaz de ville sur deux appartements, le troisième chauffé à l'électricité.
Double vitrage sur tous les appartements.
Toiture en partie refaite là où c'était nécessaire.
Taxe foncière: 2591EUR

Publiée le 13/01/2024 - maj le 11/04/2024 - Réf. agence : 1559 - Réf Superimmo : ANVXUI0Q2

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Caractérisques

Prix de vente : 196 500 €	Prix au m² : 1 184 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

166 m²	Cave
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
3 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

17 février 2024

Baisse de 0,3%

196 500 €

14 février 2024

Baisse de 11,5%

197 000 €

16 janvier 2024

Baisse de 0,2%

222 500 €

13 janvier 2024

223 000 €

Localisation

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Infos légales : 79353490000030