Vente immeuble 123 500 €

164 m²

Moulins (03000)

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753 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Emilie FABER - iad

77 avis

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Description

iad France - Emilie Faber vous propose: Immeuble de Rapport 2 appartements avec possibilité d'en créer un 3ème.
Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du Collège Charles Péguy, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour un investisseur. Il se compose de deux appartements T2 actuellement loués (410 € CC et 450 € CC), d’une surface de 57m² et de 47m², avec chauffage électrique et une partie au gaz de ville. Un logement supplémentaire de 64m² à rénover entièrement offre un beau potentiel d’aménagement.
Le bien dispose également d’un jardin privatif, parfait pour un espace de détente, de trois dépendances idéales pour du stockage ainsi que de deux caves. Combles isolées, double vitrage, tout-à-l'égout. A découvrir!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/03/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 1720987 - Réf Superimmo : ANVXY6SU9

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Caractérisques

Prix de vente : 123 500 €	Prix au m² : 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m²	1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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Historique des prix

5 octobre 2025

Baisse de 8,5%

123 500 €

28 mars 2025

135 000 €

Localisation

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