Vente immeuble 149 000 €

162 m²

Verdun (55100)

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920 €/m²
Coin cuisine
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Agence de Verdun

72 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Eligible au programme 'Action Coeur De Ville', cet immeuble de 3 appartements est situé au centre de Verdun.
Il comprend :
F2 de 32 m² en RDC composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une chambre :
F2 de 43m² au 1er (accès par la cour arrière) composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un cellier, une salle d'eau avec WC, une chambre ;
F3 en duplex de 86m² au 2ème étage composé d'un couloir d'entrée, une cuisine séparée, un cellier, un WC, une pièce de vie et à l'étage une chambre, une grande mezzanine (transformable en 2ème chambre) et une salle de bains.
L'immeuble a été rénové en 2005 et nécessite peu de travaux intérieurs. Toutefois, il faudra prévoir quelques rénovations sur les parties communes.
L'ensemble des revenus générés pourraient constituer un rendement brut supérieur à 10%, idéal pour se constituer un patrimoine !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : WI_c57440 - Réf Superimmo : ANVXZYW5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - ter. 75 m²	Orientation : Nord
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Coin cuisine
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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