Vente immeuble 191 000 €

160 m²

Notre-Dame-de-Bondeville (76960)

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1 194 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

CORDIER PROPRIETES

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Description

Sous compromis : CORDIER PROPRIETES vous propose en Nouveauté, et en Exclusivité,
Un ensemble immobilier situé Route de Dieppe, à Notre-Dame-De-Bondeville.
Idéalement situé au pied des Transports/Commerces
Ensemble immobilier comprenant deux lots :
- Un local commercial avec locataire stable et à jour de ses loyers (397€/mois)
Espace salon de coiffure (clientèle) + réserve
A l'étage, appartement/réserve à rafraîchir éventuellement pour optimiser tout son potentiel
Au dernier étage, combles aménageables
Superficie : 68m²
- Une maison à usage d'habitation type F4 de 92m², rénovée tout dernièrement :
Entrée/arrière cuisine, Cuisine équipée et aménagée, un salon spacieux.
A l'étage, une salle d'eau (baignoire + douche), un wc séparé, une grande chambre, un dressing.
Au dernier étage, un pallier, deux chambres.
Possibilité facile de louer la maison pour 900€/mois
Total revenus locatif annuels : 15 600€
Foncier partiel (Une partie est prise en charge par le locataire) : 964€
Terrain d'environ 200m² avec bâtiments annexes + jardin à optimiser
Excellente rentabilité de plus de 7% nette
Idéal investisseur
Peut convenir également en résidence principale (pour la maison de 92m²)
Rare sur le marché !
Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 01/02/2024 - maj le 23/04/2024 - Réf. agence : VI059-CORDIERPROP - Réf Superimmo : ANVXUQ32M

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Caractérisques

Prix de vente : 191 000 €	Prix au m² : 1 194 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cordierprop/148/gw4fd/honoraires_d_agence_1.pdf

160 m² - ter. 251 m²	Année de construction : 1920
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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