Vente immeuble 245 000 €

160 m²

Hénin-Beaumont (62110)

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1 531 €/m²

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Description

HENIN BEAUMONT-IMMEUBLE DE RAPPORT- 4 STUDIOS + 1 LOCAL COMMERCIAL
A proximité des axes autoroutiers, je vous propose cet immeuble composé de 3 studios loués, d'un espace supplémentaire à conforter et d'un local commercial sur le rez de chaussée.
Les habitations et le commerce ont chacun leur entrée. Pour accéder aux studios, situés au premier étage, il vous faudra traverser la petite cour commune idéale pour sécuriser les vélos, trotinettes ...., ranger les poubelles, faire sécher le linge ....
Les studios tous situés au premier étage sont composés, pour le premier d'environ 20 m2 d'une pièce de vie, d'un espace kitchenette ainsi que d'une salle de douche avec WC, pour le second d'environ 20 m2, rénové, d'une pièce de vie avec coin kitchenette et salle d'eau avec wc, pour le troisième d'approximativement 29 m2 d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle de douche avec wc. Sur ce même niveau, vous aurez, après quelques travaux la possibilité de louer un logement supplémentaire avec dans la même pièce un espace pièce de vie, un espace kitchenette et un espace toilette. Le tout pour une surface approximative de 11 m2.
Le local commercial ainsi que les 3 studios sont loués aux mêmes locataires depuis de nombreuses années. Peu voir pas de turn-over.
Infos complémentaires: Taxe foncière 1259 €, loyers perçus 1700 € mensuels HC, 190 € de charges, chauffage électrique avec compteurs individuels, durées des baux de 3 ans pour les logements et 9 ans pour le local. Taux de rentabilité sans la location de la chambre supérieur à 8 % !!

Cette annonce vous est proposée par Serrurier Flavie - SAS - NoRSAC: 839201811, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DOUAI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/08/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 225 - Réf Superimmo : ANVXZBYA5

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m²	Année de construction : 1930

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

403 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 557 € / an

Maximum : 753 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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