Vente immeuble 325 000 €

160 m²

Denain (59220)

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2 031 €/m²

Pour vous, particuliers

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Description

À découvrir : un immeuble de rapport idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, situé dans une commune en pleine transformation économique, à seulement quelques minutes d’une grande agglomération.

Atouts majeurs du bien

Local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité par le propriétaire, possibilité de poursuivre l’activité ou de le louer pour optimiser la rentabilité.

Appartement T3 loué 450 €/mois, occupé par un locataire en place depuis 15 ans :
Revenus stables
Absence de vacance locative

8 places de stationnement privatives, très forte demande locale, rare sur le marché.

Taxe foncière maîtrisée : 2 500 € / an

Prix de vente : 325 000 € (honoraires charge vendeur)

Localisation stratégique

À moins de 10 km de Valenciennes

À 50 km de Lille

Situé à Denain, ville en pleine reconversion, engagée dans des projets de revitalisation et de valorisation de son patrimoine industriel.

Cet immeuble représente une opportunité solide pour tout investisseur désireux de diversifier son patrimoine tout en sécurisant un rendement attractif.

Renseignements et visites : Monsieur SALHI 07 67 60 76 54
Cette annonce vous est proposée par SALHI MOSTEPHA - - NoRSAC: 34178327200071, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 759 - Réf Superimmo : ANVXZXMKP

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 031 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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