Vente immeuble 212 000 €

156 m²

Angoulême (16000)

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1 359 €/m²

Franck SIONNEAU - Capifrance

38 avis

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Description

Immeuble de 156 m2, Possibilité de 5 chambres en colocation + jardin
Cette prestation idéalement située près des bus et commerces proposent 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau au 1er et au 2ème étage. Accès jardin en espaliers par le 2ème étage. Le RDC est dédié aux pièces de vie, séjour avec cuisine ouverte salon et espace parking vélo et rangement.
Une des 5 chambres est louée (bail d'un an), pas de renouvellement des autres locataires afin d'offrir la possibilité de vente pour un usage en résidence Principale en fonction de votre projet.
Rendement possible annuel : 20500 euros
Le montant des charges (électricité, chauffage et foncier(1400) représente un loyer/mois).
La façade a été rénovée intégralement (volets inclus), la chaudière a 6 ans.
Aucune nuisance extérieure, livrée intégralement équipée.
Bon investissement locatif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.905925

Publiée le 14/05/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 340931965868 - Réf Superimmo : ANVXYIOZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 359 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	156 m²
Année de construction : 1900	Jardin
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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