Vente immeuble 420 000 €

155 m²

La Courneuve (93120)

iad France - Charlotte Prevost vous propose: Bâtiment d'habitation en R+2+comble, composé de 2 appartement de type T3 de 55m² chacun et un sous sol en rez-de-jardin aménagé en T2 d'environ 22m² (HSP 2.2m), un garage traversant de 20m², des comble non aménagée, une terrasse arborée à l'avant de la parcelle avec possibilité de garer 2 véhicules et un jardin arborée à l'arrière, le tout sur une parcelle de près de 220m².
Valeur Locative entre 1607€ et 1700€ par mois pour les deux T3 et 2 parkings.
La Courneuve limite Saint Denis - Quartier Verlaine Routes –
Tous conforts de proximité dans un rayon de 5min à pied (bus / tramway / commerces / écoles / parc / piscine), axes A86 / A1 à 4 min et le RER à 10 min à pied et futurs métros du Grand Paris (ligne 16-17) à 400m.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 2 710 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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CHARLOTTE PREVOST - IAD

Siren : 800139974 - N° de carte professionnelle : ADC77022020000246157

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