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Vente immeuble 373 000 €
155 m²
Indre (44610)
155 m²
Indre (44610)
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- 2 406 €/m²
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Immeuble de rapport avec 4 appartements – 8 min du centre de Nantes
Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Il est composé de quatre appartements actuellement loués, générant un revenu annuel de 22 416 €. Avec un peu de réajustement des loyers, vous pourrez améliorer significativement la rentabilité de cet investissement.
Compositions des appartements :
•T3 de 43,67 m²
•T2 de 29 m²
•T2 de 31,27 m²
•Studio de 14,64 m²
L’immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d’une excellente situation géographique : transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable.
Points forts :
•Rapport locatif annuel : 22 416 €
•Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire.
•Immeuble bien entretenu avec locataires en place.
•Couverture et isolation des combles refaite.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 373 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant
Publiée le 27/01/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1417430 - Réf Superimmo : ANVXXQS4W
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Prix de vente : 373 000 €  | Prix au m² : 2 406 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - ter. 188 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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