Vente immeuble 358 000 €

155 m²

Couëron (44220)

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2 310 €/m²
Exclusivité

Guillaume Satre - efficity

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – 155 m² + JARDIN + GARAGE – CENTRE DE COUËRON
Situé à Couëron, face à la gare ferroviaire, aux bus et à toutes les commodités, cet immeuble de 155 m² offre un fort potentiel locatif avec un extérieur rare sur le secteur.
Le bien se compose de 4 lots :
T2 – 43 m² : louable en l'état.
T2 – 53 m² : travaux à terminer.
T2 – 43 m² : partiellement rénové.
Studio – 21 m² : à refaire intégralement.
Toutes les menuiseries sont neuves, l'immeuble dispose également d'un jardin de 250 m², d'un garage, et d'un sous-sol de 60 m², idéal pour stockage, atelier ou vélos. Encore pas mal de travaux à prévoir, mais un emplacement premium et une configuration parfaite pour optimiser la rentabilité une fois les rénovations terminées. Prix : 358 000 € HAI (dont 18 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Mandat N° 200738
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 200738 - Réf Superimmo : ANVX101JGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 2 310 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m²	Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 706 € / an

Maximum : 956 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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GUILLAUME SATRE - EFFICITY