Vente immeuble 285 000 €

155 m²

2 chambres 2 ch

Bischwiller (67240)

En exclusivité à Bischwiller – Idéal investisseur - une maison bi-famille de 5/6 pièces qui se compose de 2 appartements T2/3 de 70 m² chacun loués pour l’un par le même locataire depuis 2001 et l’autre depuis 2012. Des locataires fiables, sérieux, respectueux et reconnaissants. Le revenu locatif est de 15600€ par an, pas de copropriété et faible charge.
Située au calme dans une rue à sens unique, sur un terrain de 228 m² entièrement clôturé, à proximité de toutes les commodités (Gare, bus, Ecoles etc…), proche de l’accès à l’autoroute A35, à 10 minute de Haguenau et à moins de 30 minutes de Strasbourg.
Cette maison des années 50 de rénovation ressente possède: (un hall d’entrée avec placard, deux appartements, un sous-sol total (3 pièces) aménagé et entièrement carrelé et un grenier aménageable)
Au RDC :
- Un hall d’entrée avec placard
- Un T2/3 pièces de 70m² environ avec une entrée desservant une chambre à coucher, un WC séparé avec fenêtre, une salle de bain avec fenêtre, un salon ouvert sur une salle à manger et une cuisine dinatoire. Une pièce de 23 m² au sous-sol ainsi qu’un garage complète ce bien.
Au 1er étage : un palier donnant accès :
- A un second appartement T2/3 de 70m² environ avec une entrée desservant une chambre à coucher, un WC séparé avec fenêtre, une salle de bain avec fenêtre, un séjour et une cuisine dinatoire. Une pièce de 26 m² au sous-sol ainsi qu’un garage complète ce bien.
-Et à un grenier de 50m² accessible par escaler et aménageable.
Ce bien possède également une cour commune avec ces garages, un sous-sol complet avec une pièce accueillant les deux chaudières à gaz à condensation ressentes, une pièce pour chaque appartement ainsi qu’une pièce commune.
La façade, les zingueries, le hall d’entrée, les chaudières, l’électricité etc…. ont été refaite récemment.
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Annonce publiée par Simon Wurtz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrwiller, 67410 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 720 676 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 839 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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Infos légales : 49089966300028

06 85 91 19 53

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