Vente immeuble 315 000 €

153 m²

Arras (62000)

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2 059 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

AKYLES-IMMO

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Description

Au pied de la cathédrale Saint Vaast en plein coeur de la ville d'Arras, Akyles-immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 162m².
Erigée sur une parcelle de 140m², cette ancienne maison arrageoise est découpée en 2 lots de 73m² et 79m² actuellement loués
Lot 1 : Dpe (E/E) loué 759 euros
T3 de 79m² comprenant double Salon Séjour de 32 m² et cuisine de 8m²
2 chambres de 15m² et 11m²
Salle d'eau
cellier et dressing
Espace extérieur de 70m² et ses dépendances.
Chauffage Gaz
Lot 2 : DPE (F/C) loué 705 euros
T3 de 73m² comprenant Salon / Séjour / Cuisine de 29m²
2 chambres de 16,8 m² et 15,7m²
Salle d'eau et cellier
Cave
Chauffage électrique
17568 euros annuel
.Les locataires sont à jour des loyers. Compteurs Linky et eau individuels, Taxe foncière de 2100 euros par an.
Idéal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entièrement loué, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 3 dernières années.
Idéalement situé, proche de toutes commodités, à 250m des places . Demande locative forte sur le secteur.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : Robin PLANARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 31/05/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : VI065-AKYLESIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOV6V

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 059 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - ter. 140 m²	Année de construction : 1940
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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