Vente immeuble 572 000 €

1 534 m²

Sedan (08200)

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373 €/m²

Maxime ZEBERT - BL Agents immobiliers

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Description

À vendre - Immeuble de caractère 1 534 m² - Sedan (Ardennes)
À proximité immédiate du château fort de Sedan, découvrez ce très grand immeuble ancien de 1 534 m² au fort potentiel, idéal pour investisseurs.
L'ensemble se compose de 24 logements, répartis en trois blocs reliés par deux cours intérieures, et traversantes avec accès sur deux rues.
Actuellement, 6 logements sont déjà loués, garantissant un revenu immédiat.Une partie des logements nécessite une petite rénovation et une autre une rénovation complète.
Une très bonne rentabilité est envisageable une fois les autres appartements réhabilités. Ce bien représente une opportunité rare, notamment en prévision de l'ouverture du futur casino de Sedan, offrant de belles perspectives pour de la location traditionnelle ou encore pour de la location courte durée type Airbnb.
Travaux à prévoir, mais le potentiel est considérable pour qui souhaite valoriser un patrimoine unique en plein c½ur d'une ville touristique et dynamique. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 10/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 38314 - Réf Superimmo : ANVXZN57A

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 373 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 534 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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